Bạn có thể ghi tên mình vào chứng thư nhưng không phải thế chấp không?

2024 Tác giả: Edward Hancock | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 01:37

MỘT của người tên có thể ở trên chứng thư nhưng không phải thế chấp . Trong những trường hợp như vậy, người đó là chủ sở hữu của bất động sản nhưng Là không phải chịu trách nhiệm tài chính cho thế chấp các khoản thanh toán.

Do đó, tên của một người có thể được ghi trên chứng thư mà không bị thế chấp không?

Có thể được đặt tên trên tiêu đề chứng thư của một ngôi nhà mà không cần thế chấp . Tuy nhiên, làm như vậy sẽ chịu rủi ro về quyền sở hữu bởi vì tiêu đề không được miễn phí và không rõ ràng về các tội danh và các rủi ro có thể xảy ra khác. Nếu một thế chấp tồn tại, tốt nhất là làm việc với người cho vay để đảm bảo rằng mọi người trên quyền sở hữu được bảo vệ.

Tương tự, vợ tôi có thể đứng tên nhưng không thế chấp được không? Những cái tên trên thế chấp chỉ ra ai chịu trách nhiệm trả lại khoản vay, trong khi chức vụ cho thấy ai sở hữu tài sản. Bạn có thể đặt của bạn vợ chồng trên chức vụ mà không cần đặt chúng vào thế chấp ; điều này có nghĩa là họ chia sẻ quyền sở hữu ngôi nhà nhưng không chịu trách nhiệm pháp lý về việc làm thế chấp các khoản thanh toán.

Ngoài ra, tôi có quyền gì nếu tôi không có tên trên chứng thư?

Trong đơn Tên các trường hợp (trái ngược với các trường hợp mà cả hai chủ sở hữu ' những cái tên Đang trên hành động ) điểm bắt đầu là 'không phải chủ sở hữu' (bên có không có tên trên các công việc ) không có quyền lợi trên tài sản. Do đó, họ phải thiết lập cái được gọi trong luật là “lợi ích có lợi”.

Ai đó có thể bán nhà nếu bạn đứng tên trên chứng thư?

Nếu như một bản ghi chứng thư chỉ chứa một Tên , người đó là chủ sở hữu hợp pháp và có đầy đủ quyền lực pháp lý đối với bán hoặc sẽ đi xa nhà ở hoặc thực khác bất động sản , thậm chí nếu ai đó người khác đã đóng góp vào nó là mua và giữ một khoản lãi không được ghi chép.