Việc thuê nhà chung có giống như tài sản cộng đồng không?

2024 Tác giả: Edward Hancock | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 01:37

Trong một hợp đồng thuê nhà , khi một bên vợ hoặc chồng bán bất động sản điều đó đã được tổ chức cùng nhau trước khi người vợ / chồng kia qua đời, một phần lợi nhuận phải chịu thuế lợi tức vốn. Nhưng trái lại, tài sản công cộng với quyền sống sót không phải chịu thuế thu nhập vốn khi bán.

Theo quan điểm này, tài khoản tài sản chung của cộng đồng là gì?

Khi nào bất động sản được tổ chức như chung người thuê ở tài sản công cộng tiểu bang, mỗi người phối ngẫu bị cấm tự ý rời xa bất động sản lãi. Chia sẻ của người phối ngẫu của bất động sản được tự động trao cho người phối ngẫu còn sống.

Thứ hai, tài sản cộng đồng có quyền sống sót có tránh được chứng thực di chúc không? Dưới một tài sản công cộng hệ thống khi người phối ngẫu đầu tiên chết và bất động sản , toàn bộ bất động sản tự động chuyển đến người sống sót và tài sản không không cần phải đi qua chứng thực di chúc được chuyển đến người sống sót.

Ngoài ra, vợ chồng với tư cách là tài sản cộng đồng có quyền sống sót nghĩa là gì?

Cái này có nghĩa rằng mỗi vợ chồng được quyền sử dụng toàn bộ bất động sản và lợi ích không thể tách rời. Khi nào bất động sản được tổ chức như một chung thuê nhà nó bao gồm một quyền sống sót . Do đó, khi một vợ chồng chết, sự quan tâm của anh ta tự động chuyển sang người sống sót vợ chồng.

Làm cách nào để thay đổi danh hiệu những người thuê chung của tôi thành tài sản cộng đồng?

Nhiều cặp vợ chồng sở hữu nhà như Người thuê chung có quyền sống sót, có lẽ vì tài sản công cộng quyền sống sót đã không trở thành một lựa chọn chính thức ở California cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2001. Để thay đổi NS chức vụ , bạn phải ghi lại một chứng thư tài trợ mới của California hoặc chứng thư từ chối trách nhiệm tại văn phòng ghi sổ quận của bạn.